Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 8
79787 Lauchringen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HIGHLIGHTS *Zentrale Lage in Lauchringen in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums mit großem Grundstück *Vielseitiges Wohnkonzept mit zwei separat zugänglichen, gut geschnittenen Wohneinheiten *Ideale Parkplatzsituation durch 2 PKW-Garagen sowie einen Hofplatz *Helle und offene Räumlichkeiten mit großen Fenstern sorgen für ein angenehmes Wohngefühl *Das Objekt eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung zur Refinanzierung des Investments *Lauchringen als kulturelles Zentrum mit einer ausgezeichneten Infrastruktur lässt keine Wünsche offen *Die Nähe zur Schweiz bietet optimale Möglichkeiten für Grenzgänger; Flughafen Zürich ist in ca. 60 Minuten erreichbar KEY FACTS *Gepflegtes Zweifamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1965 mit einem ca. 568 m² großen Grundstück *Gut aufgeteilte Gesamtwohnfläche von ca. 180 m², aufgeteilt in 2 separate Wohneinheiten à ca. 90 m² *Haustechnik basierend auf einer Gas- Zentralheizung aus 2020, ausgeführt mit Radiatoren; Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster *Objekt in gepflegtem Zustand; moderater Instandhaltungsstau bei Oberflächen, Elektrik sowie mittelfristig bei den Fenstern *Gute Parkplatzsituation durch 2 PKW Garagen sowie einen großzügigen HofplatzSo funktioniert es
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