Warmmiete 1.180 €
Zimmer 2
47269 Duisburg
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese geräumige großzügige 2,5-Zimmer Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 in Duisburg Großenbaum an der Grenze zu Duisburg-Rahm. Die m²-Angabe ist "ca." und wird noch neu vermessen. Eine Modernisierung /Renovierung erfolgt vor Ihrem Einzug ! Die Wohnung eignet sich sowohl für 2 Personen als auch für 1 Person, die Wert auf großzügige Räumlichkeiten legt. Die Wohnung besteht aus : ------------------------------------ ◙ Wohnzimmer ◙ Schlafzimmer mit Bad (en Suite) ◙ Bad (en Suite) ist ausgestattet mit . . . ◙ . . . WC, Waschbecken, Badewanne & Dusche ◙ Diele/Flur ◙ Gäste WC ◙ Große Küche ***inklusive großer Einbauküche ◙ Balkon ◙ Kellerraum *** die Einbauküche kann auch auf Wunsch entfernt werden ! Ein Garagenstellplatz (€59/Monat) und / oder ein Stellplatz (€29/Monat) können AUF WUNSCH zusätzlich angemietet werden. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 1. März 2026 verfügbar sein. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. ..................................................................................... LAGE Großenbaum , ist ein teils lebhafter, teils sehr ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Süden von Duisburg, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die 6-Seen-Platte, ebenso wie Schulen, Kitas, Ärzte, Aotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß, per Rad oder Auto erreichbar, Ihre Wohnung liegt im angenehm ruhigen Wohnbereich von Großenbaum direkt im Grenzbereich zu Rahm ! Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit der S-Bahn-Linie S1 (S-Bahnhof Großenbaum und S-Bahnhof Rahm) sowie den Buslinien 935, 941, 944 und 948. Die Nachbarschaft gilt als sicher und verfügt über zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Spielplätze, was den Stadtteil besonders attraktiv macht. ................................................................................... Die Kaution kann auf 3 Wegen geleistet werden : 1- in einem Betrag 2. in 3 gleichen Raten ab Einzug 3. Mietkautions-Bürgschaft ................................................................................... +++ WICHTIG !! +++ Erstkontakt bitte NUR hier über das Kontaktformular ! Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung : ----------------------------------------------------------------- ✔ 1 - 2 erwachsene Personen (kein Kinderzimmer vorhanden) ✔ Netto-Haushaltseinkommen ab € 2.200,-- Wenn Sie die Wohnung nach Besichtigung mieten möchten, bitten wir Sie um folgende Unterlagen : ----------------------------------------------------- ✔ Mieter-Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von uns) ✔ Schufa-Auskunft oder Schufa-Bonitäts-Check ✔ Einkommensnachweise der letzten 3 Monate ✔ oder alternativ Renten- / Beamten.PensionsnachweisÄhnliche Angebote
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