Warmmiete 455 €
Zimmer 1
27711 Osterholz-Scharmbeck
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 355 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Holz-Blockbohlen (Komplettsanierung 2018) Hauses in einem ruhigen Wohnviertels mit viel Waldbestand. Die Wohnung wurde Anfang 2020 fertig gestellt, hat einen Eingangsbereich/ Küchenbereich mit Einbauküche und einen ca. 13 qm großen Wohn/ Schlafraum, sowie ein großzügig bemessenes Bad. Die Einbauküche verfügt über einen vollwertigen Herd, Kühlschrank und 3 Schubladen Gefrierschrank. Die Fliesen im Bad/ Küchenbereich haben eine Fußbodenerwärmung, der Wohn/Schlafraum ist mit Laminat (Holzoptik) ausgelegt, Das Bad ist mit Bad-Möbeln, einer großen ebenerdigen Dusche (120x80) und Hänge- WC ausgestattet. Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die Wohnung hat einen eigenen Zugang mit Terrasse (12m²), ebenso einen PKW- Einstellplatz. Aufgrund der Holzbauweise sind besondere Bedingungen zum Schutz der Immobilie Bestandteil des Mietvertrages, für jemanden der die besondere Wohnsituation schätzt aber selbstverständlich. Es wird darauf hingewiesen, dass es sich um einen vollständigen Holzbau handelt, Schallübertragungen sind nicht gänzlich zu vermeiden. Durch die überwiegend ökologische Bauweise ist sie Allergiker freundlich. Die Vermietung mit Tieren oder Rauchen im Haus ist deshalb u.a. wg. Allergien anderer Bewohner des Hauses ausgeschlossen. Heizung, Strom, Wasser werden verbrauchsabhängig über die Nebenkosten abgerechnet, es sind also keine eigenen Verträge notwendig. Das Haus ist in 2020 mit der grünen Hausnummer ausgezeichnet worden. Internet könnte über Gastzugang mit Beteiligung an den Kosten und Haftungsklärung zur Verfügung gestellt werden. Die Umstellung von Gas auf Wärmepumpe ist derzeit in der Planung und Umsetzung. Die Wohnung hat eine eigene 11 KWh Wallbox Eine Besichtigung erfolgt aufgrund von Erfahrungen nur bei Auskunft über die persönlichen Verhältnisse. Schufa Auskunft willkommen. Hinweis: Die Wohnung ist für mehr als 1 Person ungeeignet, eigener PKW wird empfohlen.So funktioniert es
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