Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 6
88048 Friedrichshafen
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Friedrichshafen-Unterraderach präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die gewachsene, überwiegend wohnbaulich geprägte Umgebung bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt von Friedrichshafen sowie an das Bodenseeufer.Das im Jahr 1981 errichtete Haus befindet sich in einem gepflegten, baujahrtypischen Zustand und steht auf einem außergewöhnlich großen Grundstück von ca. 1.480 m². Die Wohnfläche von rund 165 m² verteilt sich auf zwei Etagen und sechs Zimmer. Die klare Struktur ermöglicht sowohl die Nutzung als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus.Im EG befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit mit Wohnraum, zwei Schlafräumen, Küche, Tageslichtbad und separatem WC. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie.Das DG, 1994 ausgebaut, bildet eine weitere Wohneinheit mit Wohnraum, zwei Schlafräumen, Küche, Tageslichtbad und separatem WC sowie Balkon. Die Einheit ist derzeit vermietet, die Mieterin beabsichtigt auszuziehen. Der Dachspitz ist über eine Einschubtreppe erreichbar, isoliert und als Speicher nutzbar.Ein offener Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre. Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich, Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden sowie zwei Einbauküchen unterstreichen den gepflegten Charakter. Beheizt wird das Haus über eine 2015 erneuerte Ölheizung, ergänzt durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung. Eine große Garage, deren Dach als Terrasse genutzt werden kann, rundet das Angebot ab.Das weitläufige Grundstück bietet viel Privatsphäre und Perspektiven und unterstreicht den nachhaltigen Wert der Immobilie. Die Wohnung im EG ist aktuell leerstehend, während die Wohnung im DG derzeit vermietet ist; diese wird in naher Zukunft frei. Das Haus eignet sich für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.Ähnliche Angebote
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