Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 3
90451 Nürnberg
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hochwertige Wohnung befindet im Dachgeschoss (4. und 5. OG) eines modernen, im Jahr 2004 errichteten Mehrfamilienhauses.Über das, mit Granitfliesen versehene Treppenhaus oder die Benutzung des eleganten Aufzugs, gelangt der Eigentümer von dem Pkw-Stellplatz aus zu dem Vorbereich der Wohnetage. Diese teilt man sich mit nur einem weiteren Nachbarn.Durch eine Sicherheitstür betritt man den lichtdurchfluteten, ca. 23 m² großen Wohn-Essbereich, der über eine wintergartenähnliche Verglasung - mit bodentiefen Fenster-Elementen und Oberlichtern - verfügt.Von der vorgelagerten, nach Westen ausgerichteten und ca. 6 m² großen Loggia aus können Sie den weiten Blick in den Park genießen und den Abend angenehm ausklingen lassen.Die Lage der separaten Küche, bietet kurze Wege zum Essbereich.Neben dem gemütlichen Schlafzimmer befindet sich das einladende Tageslicht-Bad, das neben einer Echt-Glas-Dusche über eine Wanne, sowie ein Waschbecken und ein Hänge-WC verfügt.Den Clou der charmanten Wohnung stellt die Galerie der oberen Etage dar. Sie ist über eine Innentreppe an den Wohnbereich angebunden.Aufgrund der guten Belichtung durch zwei Dachflächenfenster, bietet sich eine Nutzung als Arbeits- oder Gästebereich an.Darüber hinaus sorgen im Untergeschoss ein Kellerabteil und ein Fahrradraum, sowie ein Waschmaschinenraum - mit jeweils zwei absperrbaren Steckdosen und separaten Stromzählern - und einTrockenraum für die Wäsche, für Ihren Komfort.Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungs-Termin von den Vorzügen der Wohnung begeistern!Ähnliche Angebote
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