Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
90478 Nürnberg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Glockenhof Nachbarschaft in Nürnberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf 117 Quadratmetern viel Platz für eine Familie. Mit einem großen Wohn- und drei weiteren Zimmern, zwei Badezimmern, einem Balkon sowie einer einladenden Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, erfüllt dieses Zuhause alle Wünsche. Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Meter von der Haltestellen der Tram-Linie 7 und der Buslinie 43/44 entfernt, sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Fußläufig gelangen Sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof oder zum Lorenzer Platz (Fußgängerzone). Es gibt im Umfeld mehrere Supermärkte für die täglichen Besorgungen oder Restaurants. Parks wie z.B. mit der Wöhrder Wiese oder dem Wöhrder See die vielleicht beliebteste grüne Naherholungsfläche in Nürnberg sind nur ein paar Minuten entfernt. Für die Kleinen gibt es in der Nähe mehrere Kindergärten und die Sabel Schule liegt weniger als 500 Meter entfernt. Auch noch gut zu Wissen: Die Wohnung wurde durch Verbindung von zwei Wohnungen zusammengefasst, so dass sie die gesamte 4. Etage umfasst. Eine Dachschräge gibt es nur in einem Zimmer. Die Dachterrasse liegt geschützt nach Süden in einer Hinterhoflage ohne Straßenlärm. Zur Wohnung gehören zwei separate Keller- und ein Dachabteil. Die 2. Küche (das "halbe Zimmer") kann vorzüglich als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Der ausgewiesene Energieausweis von 2019 bildet leider die jüngsten Modernisierungen noch nicht ab: 2020 wurde das Dach erneuert und gedämmt und 2023 die Heizanlage durch einen modernen Brennwertkessel (Öl) ersetzt. Die Wohnung ist bezugsfrei. Eine Einbauküche ist in der Wohnung nicht enthalten. Die Wohnung ist von Grund auf renoviert: neues, hochwertiges Laminat wurde in den Wohnräumen verlegt, Zimmertüren und Heizkörper erneuert. Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet (bitte keine Makleranfragen!). Dieses Zuhause bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und familiärer Ruhe. Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin!Ähnliche Angebote
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