Warmmiete 1.320 €
Zimmer 2
78073 Bad Dürrheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 970 €
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Scheffel Areal in der Luisenstraße 40 erwartet Sie eine hochwertig konzipierte 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die durch ihre klare Raumstruktur, helle Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenraum überzeugt. Die gepflegte Bauweise des Hauses sowie das ruhige, gewachsene Wohnumfeld vermitteln bereits beim Ankommen ein Gefühl von Beständigkeit, Sicherheit und Wohnqualität.Auf ca. 83,74 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes und angenehm großzügiges Raumkonzept. Die Diele mit integriertem Garderobenbereich bietet ausreichend Platz zum Ankommen und schafft eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen separaten Abstellraum sowie ein Gäste-WC, die den Alltag spürbar komfortabler machen und für Ordnung und Funktionalität sorgen.Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 39,40 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zum Verweilen einlädt - ob bei einem entspannten Frühstück, ruhigen Nachmittagsstunden oder geselligen Abenden im Grünen.Der private Rückzugsbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Ankleide, das Ruhe und Komfort vereint und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist angenehm dimensioniert und rundet das stimmige Raumangebot ab.Die ebenerdige Lage verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Bequemlichkeit und macht sie ideal für unterschiedliche Lebensphasen - vom stilvollen Zuhause für Singles oder Paare bis hin zur wertstabilen, langfristig attraktiven Kapitalanlage. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieses Wohnstandorts.So funktioniert es
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