Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 9
46325 Borken
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses familienfreundliche ZFH mit einer Gesamtfläche von 245 m² wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 755m² großem Grundstück errichtet und besticht durch seine clevere Raumaufteilung.Wohnung EG:Durch den Hausflur gelangen Sie an die Eingangstür der Erdgeschosswohnung die sich wie folgt aufteilt: Über eine kleine Diele erreichen Sie das Kinderzimmer, den HWR sowie das große Wohn -/ und Esszimmer mit Kamin der für eine wohlige Wärme sorgt. Von hieraus gelangen Sie in den zweiten Schlafraum sowie in die Küche. Hinter der Küche befindet sich das Badezimmer mit Dusche. Der Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Außenkamin befindet sich ebenfalls in der Küche.Wohnung 1.OG:Im 1.OG des Hauses befindet sich die zweite Wohnung, diese erreichen Sie über eine Außentreppe mit eigenem Eingang. Die Wohnung betreten Sie durch einen großzügigen Windfang von dem aus Sie direkt in das helle Wohn-/ und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche gelangen. Über eine kleine Diele gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie in das Schlafzimmer der Wohnung. Den ausgebauten Spitzboden, wo sich 2 weitere Zimmer befinden, erreichen Sie über eine Wendeltreppe aus dem Wohn-/ und Esszimmer. Keller: Im Keller befindet sich der Technikraum sowie ein weiterer Raum.Garten und Außenbereich:Im pflegeleicht angelegtem Garten mit Südwest Ausrichtung haben Sie genügend Platz Ihren Freizeitaktivitäten nach zu kommen. Auf dem eingezäunten Hof des Objektes befindet sich ein Carport mit 3 Unterstellplätzen.Allgemein:Das Objekt wurde in der Vergangenheit immer wieder modernisiert und renoviert , es besteht also kein renovierungsstau.Das Objekt ist aktuell vermietet.So funktioniert es
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