Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 6
22397 Hamburg
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bodenrichtwert ausgewiesen am 12.06.2025 mit EURO 630,18 / m² Grundstücksgröße.Auf dem Grundstück befindet sich eine Altbebauung die wirtschaftlich nicht mehr zu sanieren wäre und somit rückgebaut/abgerissen werden müsste.Die Altbebauung bestehend aus einem Einfamilienhaus mit Obergeschoss BJ. 1961 mit 55,8 m² Grundfläche, vollunterkellert. Ein weiterer Anbau von 1965 mit 38,1 m² der nicht unterkellert ist, sowie einer Doppelgarage mit 39,9 m². Alles in Massivhausbauweise. Übergabe per sofort möglich.Das Grundstück ist offiziell ausgewiesen als Flurstück 672 mit 884 m² und liegt im Bereich des Baustufenplans mit W1o. Dieses bedeutet, dass neben dem Wohngeschoss, auch ein weiteres Vollgeschoss möglich ist und eine offene Bebauung (siehe auch offene Bauweise (Baurecht) - Wikipedia) ermöglicht.Durch die W1o Vorgabe des Baustufenplans, wären nach meinen Recherchen rechnerisch zu errichtende Gebäude (inkl. Terrassen) mit einer maximalen Grundfläche von 176 m² (Einzel- oder Doppelhaus) möglich. Die maximal zulässige versiegelte Fläche 265 m², so dass ca. 89 m² für z.B. Auffahrten, Carports, etc. möglich wären. Jedoch sind alle diesen Angaben ohne Gewähr und müssten durch den/die Käufer natürlich überprüft werden, dienen hier nur der Illustration.Ähnliche Angebote
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