Ehemaliges Praxisgebäude in zentraler Lage

Kaufpreis 170.000 €

Zimmer 7

91578 Leutershausen

Größe 155 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das ehemalige Praxisgebäude befindet sich in zentraler Lage inmitten der Altstadt von Leutershausen. Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine attraktive Gelegenheit mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich hervorragend für den Umbau in ein großes Einfamilienhaus oder in ein Mehrgenerationenhaus. Die Wohnfläche beträgt etwa 155 m² und verteilt sich auf drei Etagen.Beim Betreten des Erdgeschosses, gelangen Sie in den großzügigen Flur, mit Platz für eine Garderobe. Weiterhin finden Sie hier eine Küche, ein Schlafzimmer, einen Wohn-/Essbereich, ein kleines Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essecke, separates WC, Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC.Der Flur des Dachgeschosses bietet ausreichend Platz für eine praktische Büroecke. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein modernes Badezimmer, das 2015 renoviert wurde, eine Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten ist, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer.Durch eine Holztüre gelangen Sie vom Dachgeschoss in den Spitzboden, der wertvolle Staufläche bietet.Das Gebäude verfügt über einen niedrigen Keller, in dem eine neue Ölzentralheizung untergebracht ist. Neben der Heiztechnik bietet der Keller zusätzlichen Platz für Vorräte oder Abstellmöglichkeiten.Die Übergabe des Hauses kann nach Vereinbarung erfolgen. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich.Verschaffen Sie sich doch beim virtuellen Rundgang einen ersten Eindruck von dieser spannenden Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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