Warmmiete 715 €
Zimmer 2
15236 Jacobsdorf
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 115 €
Kaltmiete 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, das bedeutet, dass die KOSTEN für die Heizung und Warmwasseraufbereitung zzgl. zur Gesamt-/Warmmiete anfallen (zwischen ca. 100 - 120 EUR/mtl. Normalverbrauch). Der Mieter meldet sich eigenständig bei dem Leistungsanbieter an und rechnet somit mit diesem direkt seinen EIGENEN Verbrauch ab.Das Wohnobjekt befindet sich auf einem ca. 1.300 m² großen Areal mit * weitläufiger idyllischer Gartenfläche -> zukünftige Mieter können sich und ihren grünen Daumen im zugeordneten Gartenbereich entfalten, Stille und Natur genießen ... einfach mal die Seele baumeln lassen ...* einem sanierten charmanten alten Stallgebäude - aufgeteilt in 3 Abstellräume jeweils mit Dachboden -> welche Abstellmöglichkeiten z. B. für Fahrräder, Gartengeräte/-möbel oder zum Handwerkern bieten sowie * einer Doppelgarage mit separater Zufahrt vor dem Grundstück -> Anmietung einer Garage für zzgl. 50 EUR/mtl. möglichDie Doppelhaushälfte teilt sich in 2 Wohnungen auf:- WE1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern, zum Flur hin offene Wohnküche und einer Wohnfläche von ca. 76 m²- WE2 im Obergeschoss mit 2 oder je nach Nutzung auch 3 Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 95 m²Beide Wohnungen stehen für eine Anmietung zur Verfügung. Nachfolgend erfahren Sie nähere Details über die WE1 im Erdgeschoss:Der Eingangsbereich ist als geräumige Diele konzipiert und bietet ausreichend Raum zum "Ankommen" oder Gäste empfangen, Platz für Garderobe, denkbar z. B. auch mit gemütlicher Sitzbank.Von der Diele aus gelangt man in den Flurbereich, vom dem die beiden Zimmer, Hausanschlussraum, Bad und die offene Wohnküche abgehen.Als Mittelpunkt der Wohnung lädt die großzügige helle Wohnküche nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Zusammentreffen, zum gemeinsamen Kochen, Klönen, Essen und Genießen ein. Sie verfügt über viel Kapazitäten zum Stellen sowie für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich.Im hellen Bad mit Fenster sind WC, Handwaschbecken, Badewanne und eine Dusche - die auf Grund ihrer Größe Bewegungsfreiheit bietet - angeordnet,terracottafarbene Fußbodenfliesen strahlen Behaglichkeit und Wärme aus,ebenso bleibt noch ausreichend Platz für Badmöbel und Deko für ein "Örtchen" zum Wohlfühlen. Neben dem Bad befindet sich der Hausanschlussraum mit dem Heizkessel sowie Anschluss für die Waschmaschine.Nun noch zur Ausstattung:- Medienanschlüsse in beiden Zimmern sowie in der Küche- Empfang von Radio und Fernsehen ist über die vorhandene SAT-Anlage möglich- Glasfaseranschluss für leistungsstarkes Internet liegt bereits an- alle Fenster (ausgenommen Diele) mit Insektengaze- Fußböden in den Zimmern mit Laminat, Diele, Flur und Küche mit Kunststoffbelag, Bad und HAR mit FußbodenfliesenHaben wir Sie neugierig gemacht ?Dann rufen Sie am besten gleich an, die Objektbearbeiterin Jacqueline RÖSTEL steht Ihnen für nähere Details bzw. Besichtigung jederzeit gern zur Verfügung.So funktioniert es
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