Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 3
75177 Pforzheim
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 403 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der Yorkstraße in Pforzheim befindet sich diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine laufende Nutzungsperspektive, zugleich eignet sie sich aufgrund ihres klassischen Zuschnitts und der gefragten Zimmeranzahl sehr gut als langfristige Anlage. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und stellt im Alltag wie auch in der Vermietbarkeit einen klaren Vorteil dar; zusätzlich steht ein eigener Kellerraum als praktische Abstellfläche zur Verfügung.Beim Betreten überzeugt vor allem die durchdachte Aufteilung: Über die mittig angeordnete Diele beziehungsweise den zentralen Gang werden sämtliche Räume direkt erschlossen. Dadurch wirkt der Grundriss geordnet, die Wege sind kurz und die Flächen werden effizient genutzt. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Es ist angenehm geräumig geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für eine Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, der sehr gut nutzbar ist und den Wohnbereich spürbar nach draußen erweitert - ideal für eine kleine Sitzgruppe, Pflanzen oder einfach als zusätzlicher Freiraum im Alltag. Vom Wohnzimmer aus ist außerdem die Küche erreichbar, was im täglichen Ablauf praktisch ist und eine stimmige Verbindung zwischen Wohnen und Kochen schafft. Die Küche selbst ist funktional angeordnet und bietet eine gute Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Das Schlafzimmer ist großzügig proportioniert, sodass neben dem Bett auch ein Kleiderschrank und weitere Möbel gut Platz finden. Ein besonderes Plus ist der Zugang zum zweiten, kleineren Balkon, der sich als privater Außenbereich eignet - beispielsweise für einen ruhigen Start in den Tag oder einen kurzen Moment an der frischen Luft. Ergänzt wird das Angebot durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann und damit sowohl für Eigennutzer als auch für die Vermietung sehr interessant ist.Das innenliegende Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Insgesamt bietet die Wohnung eine überzeugende Kombination aus gut nutzbarer Wohnfläche, sehr gut geschnittenen Räumen und zwei Balkonen, die die Wohnqualität spürbar erhöhen. Tiefgaragenstellplatz und Keller sorgen zusätzlich für Komfort und praktische Abstellmöglichkeiten.Unterlagen wie Angaben zur aktuellen Miethöhe und zu den Mietkonditionen, Hausgeld, Instandhaltungsrücklage sowie Protokolle der Eigentümerversammlungen können im Rahmen des vollständigen Exposés bereitgestellt werden. Wenn Sie eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Tiefgaragenstellplatz und Keller in Pforzheim suchen - als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder mit Blick auf eine spätere Eigennutzung - bietet diese Wohnung in der Yorkstraße eine interessante Gelegenheit.Ähnliche Angebote
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