Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 7
21521 Aumühle
Größe 344 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Einfamilienhaus mit Teilkeller, das 1991 in massiver Bauweise mit einem innenliegenden, 17,5 cm starken Kalksandstein, einer 4 cm starken Dämmung, einer 4 cm starken Luftschicht sowie einem 11,5 cm starken Verblendstein in zeitlosem Rot errichtet wurde. Die Fenster sind aus hochwertigem Merantiholz gefertigt und verfügen über eine Zweifachverglasung. Das klassische Krüppelwalmdach ist mit einer zeitlosen, anthrazitfarbenen Frankfurter Pfanne eingedeckt. Die Dachflächen sind vollständig bis in den Giebel gedämmt. Die Beheizung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt seit 2024 über eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Luftwärmepumpe. Die bereits gut ausfallenden Verbrauchsangaben („C“) im Energieausweis beziehen sich sogar noch auf die Verbrauchswerte der vormals eingebauten, veralteten Gastherme. Die Immobilie verfügt über einen praktischen Teilkeller. Darüber hinaus stehen den neuen Eigentümern noch eine großzügig dimensionierte, ebenfalls massiv errichtete Doppelgarage sowie weitere Außenstellplätze auf dem eigenen Hofplatz zur Verfügung. Das Objekt wurde ursprünglich von einem Bauunternehmer für sich und seine Familie zur eigenen Nutzung errichtet, so dass sich dieses in einer absolut soliden Bauweise präsentiert. Die derzeitigen Eigentümer haben die Immobilie vor knapp 20 Jahren übernommen und diese sowohl räumlich als auch dekorativ ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst. Aktuell präsentiert sich das „Raumwunder“ in einem gepflegten und durchaus zeitgemäßen Zustand. Darüber hinaus bietet die Immobilie den neuen Eigentümern noch interessante Optionen und Raum für die persönliche Selbstentfaltung.