Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 5
70771 Leinfelden-Echterdingen
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen über den Dächern - Freiheit, Licht & Rückzug in perfekter BalanceDieses außergewöhnliche Penthouse bietet Menschen Raum, die Großzügigkeit, Ruhe und Flexibilität schätzen, ideal für Familien, anspruchsvolle Paare und alle, die Wohnen und Arbeiten klar trennen möchten. In ruhiger Randlage von Leinfelden gelegen, eröffnet die Wohnung einen unverbaubaren Blickins Grüne und ein Höchstmaß an Privatsphäre. Die kleine Wohnanlage mit nur neun Einheiten schafft ein entspanntes, persönliches Umfeld, während S-Bahn, Flughafen und A8 schnell erreichbar bleiben.Auf 209 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen entsteht ein Wohngefühl, das man eher aus einem Haus kennt. Der großzügige Hauptbereich im Obergeschoss (ca. 127 m² anteilig ca. 31 m² Terrasse) empfängt mit einem weiten Entrée und einem hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd-/West-Terrasse. Die offen integrierte LEICHT-Küche ist hochwertig ausgestattet. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Terrassenzugang. Ein weiteres Zimmer eignet sich als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer; maßgefertigte Einbauten unterstützen konzentriertes Arbeiten. Ein Tageslichtbad im Colani-Design, ein modernes Gäste-WC sowie ein eleganter Gusseisenofen (Holz/Pellets) runden diese Ebene ab.Über eine interne Treppe führt das Dachstudio (ca. 82 m² anteilig ca. 21 m² Terrasse) in eine eigenständige Rückzugsebene mit besonderen Raumhöhen, sichtbarem Gebälk und viel Licht. Mehrere Zugänge öffnen sich zur weitläufigen Dachterrasse. Ein eigenes Tageslicht-Duschbad, eine Bühne und ein Hauswirtschaftsraum machen diese Etage vielseitig nutzbar - als Eltern-Suite, Jugendbereich, Studio oder privater Rückzugsort.Die Dachterrassen wurden gemäß Wohnflächenberechnung (WoFIV) zu 25% zur Wohnfläche angerechnet. Die Terrassen gesamt: ca. 207 m² verbleibenden Außenfläche: 155 m². Wohnfläche OG ca. 100 m² und im DG ca. 60 m². Die exakte Wohnflächenberechnung legen wir bei Interesse gern offen.So funktioniert es
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