Kaufpreis 448.000 €
Zimmer 6
75391 Gechingen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sind Sie Handwerker und suchen geeignete Möglichkeiten für Ihren Betrieb? Sie haben vielleicht ein Gewerbe und suchen Lager für Ihre Waren oder geräumige Unterstellmöglichkeiten für Ihr Transportfahrzeug? Sie wollen privat gut wohnen und haben einen Wohnwagen oder ein Wohnmobil? Bei diesem ehemaligen Bauernhof - typisch für die Region ein Gebäude mit Wohnungen, Scheune und ehemaligem Stall - haben Sie vielseitige Möglichkeiten. Der Wohnteil enthält im Erdgeschoss eine kleine Wohnung mit etwa 55 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Duschbad und Küche - daneben gibt es einen Abstellraum mit Zugang zum kleinen Gewölbekeller. Im Abstellraum ist die zentrale Warmwasserversorgung untergebracht (Elektro-Speichergerät).Im Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls drei Zimmer zur Verfügung mit etwa 75 m² Wohnfläche und einem Balkon.Darüber in der ersten Dachgeschoss-Ebene mit ca. 60 m² Nutzfläche wurde ein Zimmer provisorisch eingebaut; der restliche Dachraum eignet sich zum weiteren Ausbau einer Maisonette-Wohnung bis zur Dachspitze.Die Etagen sind mit einer durchgehenden separaten, massiven Treppe verbunden.Der Wohnteil ist mit einer massiven Wand getrennt vom Wirtschaftsteil mit der üblichen Scheune mit einem ca. 10 m hohen Luftraum, einem ehemaligen Stall und einem Werkstattraum.Daneben befindet sich eine offene Halle in Holzbauweise für drei Fahrzeuge; ein Platz hat eine Montagegrube.Wie Sie leicht erkennen können, lädt diese Kombination ein zur vielseitigen Nutzung und weiteren Ausbau der Wohnfläche.So funktioniert es
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