Warmmiete 820 €
Zimmer 2
52076 Aachen
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 620 €
Badezimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Hochhausring 7 in Aachen. Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Raumgestaltung mit moderner Ausstattung. Sie verfügt über zwei großzügige Wohnräume mit Laminatboden sowie zwei separate Badezimmer. Ein großer Balkon ermöglicht die Nutzung als zusätzliche Wohnfläche und bietet einen schönen Blick auf die grüne Umgebung. Die Küche ist als vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten konzipiert. Das Badezimmer präsentiert sich in gefliesten Standard mit einem Duschbad. Das zweite WC ist getrennt untergebracht. Die Heizanlage ist eine Zentralheizung, was für komfortable Wärmeversorgung sorgt. Der Energieausweis (Verbrauchsausweis, 124,70 kWh/m²a, Klasse D) zeigt einen moderaten Energieverbrauch. Ein Aufzug im Haus ermöglicht bequeme Erreichbarkeit der Wohnung. Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, FliesenEnergieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Der Hochhausring 7 ist eine etablierte Adresse in Aachen-Walheim mit sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen - direkt vor dem Haus befindet sich ein schöner grüner Innenhof, was zu einer ruhigen und freundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Ärzte, Lebensmittel-Discount-Märkte, Kindergärten, Schulen (Grundschule, Haupt-, Realschule und Gymnasium) sowie Gesamtschulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut und ermöglicht schnelle Verbindungen zu allen Teilen der Stadt.
Die zentrale Lage bietet den Bewohnern eine perfekte Balance zwischen städtischer Infrastruktur und ruhigen Wohnverhältnissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter