Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 8
54308 Langsur
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer dieses Haus betritt, spürt sofort: Hier wohnt Geschichte. Das freistehende Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1921, steht auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.340 m², verteilt auf mehrere Flurstücke und bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche Raum für Träume, Ideen und neue Lebensgeschichten.Schon der erste Eindruck begeistert: Das Anwesen empfängt Sie mit einem charmanten Innenhof, umgeben von historischen Nebengebäuden - einst Stallungen, Schmiede und Scheune - die heute unzählige Möglichkeiten für Individualisten, Sammler, Kreative oder Handwerker bereithalten. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder Ort für neue Projekte - hier lässt sich vieles verwirklichen.Beim Betreten des Haupthauses eröffnet sich eine Atmosphäre, die man nur selten findet. Die originale Holztüre, die hohen Stuckdecken und der warme Dielenboden verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Erdgeschoss stehen vier großzügige Räume zur Verfügung: eine gemütliche Küche, ein Esszimmer mit Platz für den Familientisch, ein helles Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich wunderbar als Büro, Gästezimmer oder Bibliothek eignet. Durch den gut durchdachten Grundriss sind alle Räume über den zentralen Flur erreichbar, was den klassischen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum im Anbau.Über die alte Holztreppe - die in ihrer Substanz hervorragend erhalten ist - gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier erwarten Sie fünf weitere, individuell nutzbare Zimmer, die Raum für eine große Familie, Gäste oder Hobbys bieten. Eines dieser Zimmer führt in den Anbau, in dem sich das Badezimmer befindet - es wurde ca. in den 1990er Jahren errichtet und ist funktional gestaltet. Auch im Dachgeschoss schlummert weiteres Potenzial: Zwei Räume wurden hier bereits provisorisch ausgebaut, wodurch zusätzlicher Platz für Kinder, Gäste oder kreative Ideen entsteht.Das Haus wurde über die Jahrzehnte mit Bedacht gepflegt. Die zweifachverglasten Kunststofffenster, ca. aus dem Jahr 1997, verfügen über Sicherheitsglas, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 1999. Die Elektrik wurde ca. in den 1970er Jahren teilweise erneuert, sollte aber im Zuge einer Modernisierung überarbeitet werden. Dieses Haus ist keine Immobilie "von der Stange", sondern ein Ort mit Charakter - ideal für Menschen, die Altes bewahren und Neues gestalten möchten.Ein besonderes Highlight ist das zugehörige Gartengrundstück direkt an der Sauer. Über einen kurzen öffentlichen Weg gelangen Sie dorthin und genießen eine herrliche Ruhe, das Plätschern des Flusses und den Blick ins Grüne - ein perfekter Rückzugsort für Gartenliebhaber, Naturfreunde oder Familien mit Kindern. Ein großer Gewölbekeller rundet das Raumangebot ab und bietet reichlich Platz für Vorräte oder Weinliebhaber.Dieses Anwesen ist eine Einladung, Geschichte fortzuschreiben. Es vereint großzügiges Wohnen, historische Substanz und außergewöhnlich viel Potenzial und könnte Ihr neues Zuhause sein. Sie haben Interesse? Dann kontaktieren Sie uns noch heute!Ähnliche Angebote
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