Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 5
63500 Seligenstadt
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Reihenmittelhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Seligenstadts, ruhig gelegen in direkter Feldrandnähe und dennoch optimal angebunden. Die Nähe zum Schwimmbad, kurze Wege in die historische Innenstadt, sowie die hervorragende Erreichbarkeit der Autobahnen in Richtung Rhein-Main-Gebiet machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und anspruchsvolle Eigennutzer.Das ursprünglich im Jahr 1980 errichtete Haus wurde 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Es präsentiert sich mit ca. 162 m² Wohnfläche und ca. 77,54 m² wohngeeignet ausgebautem Dach- und Kellergeschoss heute in einem hochwertigen, stilvollen Design, welches modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf einem ca. 312 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Design und Privatsphäre.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die geschmackvolle Materialwahl. Edle Echtholzböden, kombiniert mit hellen, modernen Fliesen, schaffen eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich wird durch eine offene Galerie architektonisch aufgewertet und verleiht dem Haus ein besonderes Raumgefühl mit viel Licht und Weite.Ein echtes Highlight stellt das Dachgeschoss dar. Es ist vollständig wohnraumgeeignet ausgebaut, mit hochwertigem Echtholzboden ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung, sowie eine Klimaanlage, die für höchsten Wohnkomfort sorgt. Die integrierten Cabrio-Fenster schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, lassen viel Tageslicht herein und ermöglichen einen beeindruckenden Ausblick - ein Raum, der sich ideal als Masterbereich, Atelier oder Rückzugsort eignet.Auch der Keller wurde wohnraumgeeignet ausgebaut und kann problemlos als zusätzliche Wohnfläche genutzt werden, etwa als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder separater Wohnbereich. Diese flexible Nutzbarkeit erhöht den Wohnwert der Immobilie erheblich.Die durchdachte Sanierung, hochwertige Ausstattungsdetails und besondere Extras machen dieses Reihenmittelhaus zu einem echten Unikat, das sich deutlich vom Standard abhebt. Technisch wie optisch befindet sich das Haus auf einem modernen Niveau und ist bezugsfertig ab circa Juni 2026 - ideal für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Design, Komfort und Lebensqualität legen.Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen und warten auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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