Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 7
96237 Ebersdorf b. Coburg
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.063 Quadratmeter befindet sich dieses charaktervolle Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 186 Quadratmeter, das durch seine Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die Immobilie eignet sich sowohl als sehr großzügiges Einfamilienhaus als auch alternativ als Zweifamilienhaus und bietet damit vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Wohnkonzepte.Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1936 errichtet und in den Jahren bis etwa 1970 umfassend erweitert, umgebaut und renoviert. Der heutige bauliche Zustand entspricht im Wesentlichen dem Stil der 1970er-Jahre, wodurch sich für Erwerber ein attraktives Potenzial zur individuellen Modernisierung und Neugestaltung eröffnet. Hier besteht die Möglichkeit, eigene Wohnideen umzusetzen und das Haus nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen zentralen Eingangsbereich. Direkt nach dem Betreten befindet sich ein Gäste-WC. Vom Flur aus erschließen sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Hier stehen eine großzügige Küche mit großem Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und bietet zugleich ausreichend Platz für Familien oder Paare mit erhöhtem Raumbedarf.Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro. Ergänzt wird diese Etage durch eine praktische Abstellkammer sowie eine große Terrasse, die zusätzlichen Freiraum und Aufenthaltsqualität bietet.Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996. Ein weiterer Pluspunkt ist die im Haus integrierte Garage sowie eine zusätzliche Doppelgarage auf dem Grundstück, die umfangreiche Stell- und Nutzflächen bieten.Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, zur Erholung oder zur individuellen Nutzung im Außenbereich. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und erheblichem Entwicklungspotenzial, die sich ideal für Käufer eignet, die ein Haus mit Charakter suchen und dieses nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.So funktioniert es
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