Kaufpreis 640.000 €
24537 Neumünster
Größe 531 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der Immobilie aus dem Jahr 1970 handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in Neumünster. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und ist voll unterkellert.Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei Wohneinheiten, im Dachgeschoss weitere zwei Wohnungen. Mit Ausnahme der linken Dachgeschosswohnung verfügen alle Einheiten über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Die Wohnungen 1 bis 5 sind grundrissgleich ausgeführt und als 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert. Sie bestehen jeweils aus einer separaten Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Die funktionalen Grundrisse ermöglichen eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit.Die Wohnung 6 im Dachgeschoss wurde nachträglich errichtet und ist als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit offenem Küchenbereich gestaltet, wodurch ein zeitgemäßes und offenes Wohnkonzept entsteht.Das Gebäude ist voll unterkellert. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet. Zudem stehen den Mietern ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplätzen für Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Ein separater Heizungsraum beherbergt die Gasheizung, die im Jahr 2020 erneuert wurde.Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung sind sechs Solarplatten auf dem Dach installiert. Die Vorrichtung für einen Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf kurzfristig aktiviert werden.Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen sowie weitere drei Freiplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner bieten. Ergänzend steht eine Grünfläche zur Verfügung, die von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Energetische Modernisierungen, insbesondere im Bereich der Fenster, sowie zeitgemäße Anpassungen innerhalb der Wohnungen sind grundsätzlich denkbar und bieten weiteres Entwicklungspotenzial.Ähnliche Angebote
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