Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 1
24568 Kaltenkirchen
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 56 m² große Penthousewohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 mit insgesamt 21 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Sie liegt in der zweiten und zugleich letzten Etage und überzeugt durch ihre großzügige Raumwirkung sowie eine sehr gute Belichtung.Ursprünglich als Zwei-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Grundriss geöffnet, sodass heute ein großer zusammenhängender Wohn-, Ess- und Schlafbereich entstanden ist.Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Dachterrassen, die den Wohnraum auf ideale Weise nach außen erweitern. Sie bieten vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien und unterstreichen den exklusiven Penthouse-Charakter der Immobilie. Bodentiefe Fensterflächen sowie der direkte Zugang zu beiden Terrassen sorgen für eine hervorragende Tageslichtversorgung und ein offenes, luftiges Wohngefühl. Die Küche ist funktional gestaltet und offen in den Wohnbereich integriert. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der gesamte Wohnbereich ist mit Vinylboden (2021) ausgelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung eignet sich für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, Großzügigkeit und einen offenen Grundriss legen.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem steht eine Garage zur Verfügung, in der Stellplätze angemietet werden können. Alternativ befindet sich direkt neben dem Gebäude ein kostenloses Parkhaus, das bequem genutzt werden kann.Im Jahr 2025 wurde eine Strangsanierung durchgeführt; 2024 wurde die Gasheizung erneuert.Das Hausgeld beträgt 397,- € im Monat. Hierin ist die Zuführung zur Erhaltungsrücklage sowie die Heizkosten enthalten. Der Anteil der Wohnung an der Erhaltungsrücklage beträgt 5.077,72 € , Stand 31.12.2024.So funktioniert es
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