Kaufpreis 5.999.000 €
Zimmer 140
18437 Stralsund
Größe 4300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Cashflow-Asset mit Value-Add-Pfaden und klarer Exit-Optionalität.Zum Verkauf steht eine ertragsstarke Wohnanlage mit ca. 4.300 m² vermietbarer Fläche, davon rund 200 m² Gewerbe. Der streuungsstarke Wohnungsmix aus 2, 3-Zimmer und 4 Zimmer-Einheiten schafft robuste Nachfrage, reduziert Leerstandsrisiken und sorgt für planbare Einnahmen. Investment-LogikStabiler Cashflow durch diversifizierte Mieterstruktur und skalierbare BewirtschaftungUplift-Potenzial über Altvertragsniveaus durch Neu- und NachvermietungZusatzerträge über Stellplätze sowie selektive Optimierung der GewerbeflächenExit-Klarheit: Core+ halten oder Value-Add heben und in engeres Renditeband re-positionierenAsset-BasisFunktionale Grundrisse, zwei Aufzüge im Hauptgebäude sowie wohnungsweise Heizsysteme (Fußbodenheizung bzw. Heizkörper) bilden eine solide Grundlage für nachhaltige Vermietbarkeit und Mieterbindung.WerthebelMietdynamik: marktnähere Vertragsniveaus bei Fluktuation; Index-/Staffelkomponenten, wo markt- und rechtssicherStellplatz-Monetarisierung, perspektivisch mit E-LadepunktenKurzfazitEin Bestandsinvestment mit Einnahmesicherheit und klarer Upside-Story - heute Cashflow, morgen Wertsteigerung, mit überschaubarem Risiko und sauberer Exit-Optionalität.Ähnliche Angebote
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