Kaufpreis 169.000 €
23611 Bad Schwartau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in Bad Schwartau und stellt das rückwärtig gelegene Grundstück einer zuvor zusammenhängenden, großzügigen Grundstücksfläche dar. Die Teilung des Gesamtgrundstücks erfolgt in zwei eigenständige Baugrundstücke, die separat angeboten werden.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Bad Schwadau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung) und ist als reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Diese Festsetzung unterstreicht den ruhigen, wohngeprägten Charakter der Lage.Für diesen Grundstücksteil gelten unter anderem folgende planungsrechtliche Vorgaben:GRZ: 0,25GFZ: 0,25Zulässige Vollgeschosse: ein VollgeschossBebauung: EinfamilienhausBauweise: offene BauweiseDie Zufahrt zu diesem rückwärtigen Grundstück erfolgt über die linksseitige Grundstücksgrenze, wodurch eine eigenständige und klare Erschließung gewährleistet ist.Für die konkrete Planung und Ausgestaltung eines Bauvorhabens wird empfohlen, eine verbindliche Bauvoranfrage bei der Stadt Bad Schwadau zu stellen.Der für das Grundstück maßgebliche Bebauungsplan der Stadt Bad Schwartau (B-Plan Nr. 24, 7. Änderung) steht Interessenten nach Anfrage über unsere Landingpage zur Verfügung.Dieses Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, die ein ruhiges, privates Wohnumfeld schätzen und den Wunsch nach einem individuell geplanten Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung verwirklichen möchten.So funktioniert es
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