Kaufpreis 730.000 €
Zimmer 6
13351 Berlin
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Highlights auf einen Blick:naturnah (500 m bis Parkareal Goethepark - Rehberge - Plötzensee) und gut angebunden (U6, U9 sowie Bus und Tram in Laufreichweite, in 3 Min auf der A100)gesamte Etage für sich - formal zwei Wohnungen, baulich verbundengroßzügige Wohnküche (ca. 41 m²) mit Tageslicht von Nord-Ost und Süd-Westzwei Balkone in Süd-Westausrichtung (einer mit Markise, einer mit PV-Anlage)Deckenhöhe von ca. 2,75 m - großzügiges Raumgefühlkontinuierlich modernisiert: Wände, Böden, Küche, Elektrik, Bäderbezugsfertig: Diese Wohnung können Sie direkt beziehen, die letzte Renovierung inkl. Malerarbeiten erfolgte Ende 2024/ Anfang 2025ruhige, grüne Wohnanlage mit altem Baumbestand und beschranktem Privatparkplatzzwei trockene und blickgeschützte Kellerräume inklusivehochwertige Vollholzküche vom Schreiner (Potsdamer Möbelmanufaktur) im Preis enthaltenBeschreibung:Diese außergewöhnliche Wohnung erstreckt sich über die gesamte dritte Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1959. Ursprünglich als zwei separate Einheiten angelegt, wurde sie baulich zu einer großzügigen Etagenwohnung mit rund 142 m² zusammengeführt - ideal für Familien oder Menschen, die Großzügigkeit, Licht und Komfort schätzen.Der Mittelpunkt ist die lichtdurchflutete Wohnküche mit etwa 41 m², die durch Fensterflächen nach Nord-Osten und Süd-Westen ein besonders offenes, loftartiges Ambiente schafft. Die neue Vollholzküche aus Fichte und Ahorn (Potsdamer Möbelmanufaktur, 2025) ist ebenso stilvoll wie funktional und im Kaufpreis enthalten. Sie ist mit hochwertigen Elektrogeräten der Marken Siemens und Electrolux ausgestattet und verfügt über eine Keramikspüle von Systemceram. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder - eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne.Ein Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Küchenzeile und Waschbecken bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Bis auf das Duschbad verfügen alle Zimmer der Wohnung über Tageslicht. Während die Bäder und der Hauswirtschaftsraum gefliest sind, verfügen alle anderen Zimmer und die Flure über edles Echtholzparkett aus Raucheiche. Auf den beiden Balkonen mit Süd-Westausrichtung lässt sich von mittags bis abends die Sonne genießen. Der von der Wohnküche abgehende Balkon verfügt über eine Markise, der zweite Balkon über ein Photovoltaik-Anlage ("Balkonkraftwerk") und eine Außensteckdose. Durch einfache Grundrissanpassungen ließe sich die Raumanzahl baulich auf bis zu acht Zimmer erweitern.Das Haus und die Anlage befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gemeinschaftseigentum wurde kontinuierlich modernisiert - beispielsweise durch den Einbau neuer Fenster und Balkontüren, die Erneuerung der Steigstränge, eine Vollwärmedämmung der Fassade sowie neue Dach- und Fundamentabdichtungen. Die Wohnanlage liegt zurückgesetzt von der Straße, erreichbar über einen Privatweg, und ist von großzügigen Grünflächen mit altem Baumbestand umgeben. Dadurch ist die Wohnung sehr ruhig. Für Kinder gibt es einen eigenen Spielplatz.Ähnliche Angebote
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