Kaufpreis 239.000 €
42859 Remscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.102 m², bestehend aus zwei zusammenhängenden Flurstücken, in Remscheid.Das Flurstück A mit einer Fläche von ca. 130 m² liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Dieser sieht eine gemischte Bebauung vor, sodass sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch Wohnnutzung zulässig ist, jeweils im Rahmen der planungsrechtlichen Festsetzungen.Das größere Flurstück B mit ca. 972 m² liegt außerhalb eines qualifizierten Bebauungsplans. Eine mögliche Bebauung richtet sich hier nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Aufgrund der prägenden umliegenden Bebauung, die ebenfalls eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe aufweist, wird eine entsprechende Nutzungsart grundsätzlich als naheliegend eingeschätzt. Eine verbindliche Aussage zur Art und zum Umfang der Bebauung kann jedoch ausschließlich durch die zuständige Baubehörde im Rahmen einer Bauvoranfrage oder eines Bauantrags getroffen werden.Das Grundstück bietet somit attraktive Entwicklungsmöglichkeiten, insbesondere für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren, die eine Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe anstreben oder eine Bebauung auf dem beplanten Flurstück mit ergänzender Nutzung bzw. Erweiterung auf dem zweiten Flurstück kombinieren möchten.Wichtiger Hinweis:Alle Angaben zur Bebaubarkeit, insbesondere für das unbeplante Flurstück, erfolgen ohne Gewähr.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
