Kaufpreis 180.000 €
Zimmer 1
10627 Berlin
Größe 24 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² bietet die Wohnung ein kompaktes, funktionales Raumkonzept, das insbesondere auf die Bedürfnisse von Studenten, Pendlern und Citybewohnern zugeschnitten ist.Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung sowie einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schafft. Die integrierte Küchenzeile ist platzsparend in den Wohnraum eingebunden und ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Apartment über eine zentrale Fernwärmeversorgung, was für eine zeitgemäße und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mit monatlichen Mieteinnahmen in Höhe von 440 € bietet sie eine solide Ertragsbasis. Das monatliche Hausgeld beträgt 266 €.Aufgrund der sehr gefragten innerstädtischen Lage sowie der kompakten Wohnungsgröße eignet sich dieses Apartment hervorragend als Kapitalanlage mit stabiler Nachfrage. Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Balkon, Aufzug und Möblierung macht das Objekt besonders attraktiv für die dauerhafte Vermietung an Studenten, Berufspendler oder Citynutzer.Ähnliche Angebote
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