Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 5
64646 Heppenheim (Bergstraße)
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948, das mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve viele Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung bietet. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt direkt in den Wohnbereich. Hier sorgt ein klassischer Parkettboden für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den Charakter des Hauses. Insgesamt verteilen sich die Räume auf fünf Zimmer, welche vielfältig genutzt werden können, sei es als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet.Die Küche ist zentral gelegen und praktisch geschnitten. Hier finden Sie genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten und gemütliche Stunden mit der Familie. Ein Balkon im Obergeschoss und eine Terrasse, mit Zugang zum Garten, erweitern den Wohnraum ins Freie und ermöglichen entspanntes Verweilen im eigenen ca. 654 m² großen Garten.Erweiterungspotenziale bestehen sowohl im Keller- als auch im Dachbereich - hier lassen sich individuell weitere Räume nach Bedarf schaffen.Wesentliche Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: So wurden 1985 die Fenster, 2005 die Heizung und dazugehörige Leitungen sowie im Jahr 1998 das Dach erneuert. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für gleichmäßige Temperaturen im Haus. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und bietet eine solide Grundlage für weitere Modernisierungen nach individuellen Vorstellungen.Das große Grundstück ist sowohl für Familien mit Kindern als auch für Gartenfreunde interessant: Vielerlei Nutzungen wie Spielbereiche, Anbau von Obst und Gemüse oder ein Gartenhaus lassen sich hier problemlos realisieren.Die zentrale Lage des Hauses sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen. Eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht Flexibilität im Alltag.So funktioniert es
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