Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
01558 Großenhain
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1865
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großenhain, Objekt Der Erwerb eines historischen Weber- und Gerberhaus aus dem Jahr 1865 bietet eine seltene Gelegenheit, ein charaktervolles Altstadthaus mit individuellem Wünschen und Charisma neu zu gestalten. Auf rund 93 m² Wohnfläche präsentiert sich im Verkaufsobjekt eine kompakte Raumstruktur. Typischer historischer Charme mit niedrigen Deckenhöhen (ca. 2,10 m) und massiven Holzelementen verleihen dem Haus Anmut und besonderen Reiz. Das Haus befindet sich in markanter Eckposition, direkt an einer Hauptverkehrsstraße und am kleinen Stadtbach von Großenhain. Über dem Bach selbst befindet sich ein kleiner Balkon Die Ecklage an der Hauptstraße gestattet kurze Wege in die Stadt und Umgebung.Im Obergeschoss liegen die Wohnräume und die Küche mit Fenster zur Straßenseite. Besonders angenehm: Die straßenseitigen Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet, wodurch der Innenraum trotz frequentierter Lage ruhig bleibt. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen, das gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine gemütliche Wohnatmosphäre schafft. Weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer.Beheizt wurde das Gebäude mittels Nachtspeicheröfen (90er-Jahre) und einem Kachelofen. Die Fenster wurden 2002 erneuert. Die Fassade in den 1990er-Jahren überarbeitet und 2010 neu gestrichen. Das Dach erhielt 1994 eine Teildämmung und im gleichen Jahr erfolgte auch die Dämmung des Fußbodens. Die elektrische Anlage stammt aus den frühen 1990er-Jahren. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage des zum Verkauf stehenden Objektes und die Lärmschutzverglasung bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Mit seiner historischen Bauweise, dem Balkon über dem Bach und der kompakten Struktur eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein individuelles Stadthaus, bzw. eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten in zentraler Lage von Großenhain suchen.Ähnliche Angebote
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