Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
78239 Rielasingen-Worblingen
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen drei attraktive Wohneinheiten im Herzen von Rielasingen. Das 4-Familienhaus ist in zwei Einheiten aufgeteilt, wobei eine dieser Einheiten aus den hier angebotenen drei Wohnungen besteht. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 81,98 m² große, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die derzeit leer steht. Ebenfalls im 1. Obergeschoss liegt ein ca. 11,26 m² großes 1-Zimmer-Appartement, das aktuell vermietet ist. Beide Einheiten wurden im Jahr 2016 umfassend modernisiert (u. a. Fliesen, Malerarbeiten, Sanitär. ) Das Dachgeschoss bietet zudem eine weitere freie 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,79 m² Wohnfläche. In der Wohnung im Obergeschoss ist bereits eine Einbauküche vorhanden.Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und vermitteln ein angenehmes Raumgefühl mit viel Platz und Gemütlichkeit. Alle Einheiten verfügen über eigene Gas-Etagenheizungen und lassen sich somit separat versorgen. Zwei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Es besteht keine Hausverwaltung. Die Nebenkosten werden gemeinsam mit der im Fremdbesitz befindlichen EG-Wohnung abgerechnet.