Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 9
73240 Wendlingen am Neckar
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier steht ein modernisiertes 3-Familien-Haus zum Verkauf. Erbaut wurde es im Jahr 1965 und ab 2019 umfangreich renoviert, modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut.Dank moderner Technik lässt das Haus auch in puncto Nachhaltigkeit keine Wünsche offen: Eine neue, große Photovoltaikanlage mit Speicher deckt einen Großteil des Strombedarfs aller Wohnungen ab - ein großer Mehrwert, ökologisch und ökonomisch.Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind nahezu baugleich. Beide Wohnungen haben ca. 80 m², jeweils 3,5 Zimmer, eine große Wohnküche, im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss einen Balkon.Beide Wohnungen haben ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche, einmal mit separatem WC und einmal mit integriertem WC.Im Dachgeschoss gibt es eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und einem Tageslicht-Bad mit Dusche und WC.Das Untergeschoss punktet mit einem großen Gewölbekeller, reichlich, teilweise beheizten, Abstellräumen und einem direkten Zugang in den Garten.Neben dem Haupthaus befindet sich eine sehr große Scheune mit integrierter Garage. Ein echtes Highlight der Immobilie. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als repräsentativer Raum für private Anlässe, für kreative Projekte, als Hobby- oder Werkbereich oder auch für gemeinschaftliche Aktivitäten im familiären oder privaten Rahmen.Gleichzeitig eignet sich die Scheune hervorragend als Abstellfläche für Fahrzeuge, Oldtimer, Wohnmobile oder Anhänger. Die Kombination aus Raum, Substanz und Zustand eröffnet zahlreiche individuelle Nutzungsideen.Umbaupläne eines Architekten sind vorhanden.Auch der Gartenbereich hinter dem Haus kann sich sehen lassen, es werden Ihnen viele gemütliche Plätze für Spiel, Spaß und Erholung geboten. Die Wohnungen im Überblick:EG ca. 80 m² : 3,5 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, TerrasseOG ca. 80 m² : 3,5 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, BalkonDG ca. 46 m²: 2,5 Zimmer, offene Küche, BadUG: Gewölbekeller, Keller, Waschküche / Heizung, Technikraum, 2x Nebenraum, WCSo funktioniert es
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