Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 5
91077 Neunkirchen a. Brand
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 1999 erbaute, gepflegte Doppelhaushälfte liegt gut & zentral gelegen in fußläufiger Nähe zur Grundschule, Bushaltestelle und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in Neunkirchen am Brand. Ca. 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 großzügig geschnittene Zimmer, einen Koch/Essbereich, Gäste-WC, Badezimmer sowie ein tolles Studio im Dachgeschoss. Das Haus ist vollunterkellert und bietet auch im Dachgeschoß noch zusätzlich viel Stauraum. Im Erdgeschoß wurden zeitlos wirkende Fliesen verlegt. Im Obergeschoss befindet sich momentan ein Teppichboden, welcher erneuert werden sollte. Somit gibt es für den neuen Eigentümer noch Gelegenheit für eine günstige und einfache Neugestaltung. Das Badezimmer befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und weist Feuchtigkeitsschäden im Bereich Fenster und Decke auf - ein Punkt, der bei der Preisfindung bereits berücksichtigt wurde. Ein Kostenvoranschlag über die Renovierung liegt bereits vor.Eine Solaranlage unterstützt ökologisch wertvoll die Warmwassergewinnung und trägt somit positiv zur Energieeffizienz des Hauses bei. Ein gemütlicher Specksteinofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche und wohlige Wärme.Auf dem ca. 357 m² großen Grundstück befindet sich ein Teich, ein Gartenhäuschen und bietet auch für Hobby Gärtner ausreichend Platz. 2 Stellplätze befinden sich außerdem direkt vor dem Haus. Aufgrund des durchgedachten Grundrisses, der guten Substanz und der zentralen Lage eignet sich das Haus ganz besonders für Familien mit Kindern.So funktioniert es
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