Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 3
86169 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Wohnung, Provisionsfrei, 1 Tiefgaragenstellplatz Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf über 67 m² ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und verfügt über einen einladenden Wintergarten, der Ihnen zusätzlichen Raum bietet. Die Einbauküche (ALNO) ist sehr durchdacht geplant worden und ein echtes Raumwunder. Vor ca. 1. Jahr wurde ein neuer Kühlschrank eingebaut. Zusätzlicher Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einem eigenen Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet incl. Badewanne. Das WC mit Handwaschbecken ist separat. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Ein Fahrstuhl im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz - eine Seltenheit in dieser Gegend! Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradraum, mit einem direkten Zugang über eine Treppe neben dem Hauseingang. Das monatliche Hausgeld beträgt 307,00 €, was durch die umfassenden Annehmlichkeiten der Wohnung gerechtfertigt wird. Es besteht die Möglichkeit nach Bedarf, noch einen Hobbyraum im Keller des Hauses 85C gegenüber für zusätzlich 14.000 Euro zu erwerben. Diese 14.000 Euro sind im Kaufpreis nicht enthalten. Verkauf von privat - ohne Makler! Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist sofort verfügbar Zusammenfassung: 3,5 Zimmer, 67 m² Wohnfläche, EG Personenaufzug, 1 Tiefgaragenplatz, Wintergarten, Kellerabteil, Zentralheizung, Fliesen, Laminat, Einbauküche Gemeinschaftsräume: Fahrradraum und Trockenraum Verkauf von privat - ohne Makler!Energieträger: Gas
Ich wohne nicht vor Ort und habe einen sehr langen Anfahrtsweg. Gerne können Sie das Haus und die Gegend vorab besichtigen. Wenn es Ihnen zusagt und bei ernsthaftem Interesse vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Oder Sie senden mir vorab eine Finanzierungsbestätigung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
Lagebeschreibung
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ermöglicht schnelle Anbindungen sowohl an das Stadtzentrum als auch an die umliegenden Verkehrsnetze. Die Innenstadt ist schnell und bequem erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergarten und Schule, sowie die Nähe zur Autobahn und zum Flughafen Augsburg sind ein echter Pluspunkt.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Lech mit tollen Spazier-, Rad- und Joggingmöglichkeiten und hübschen Spielplätzen, sowie der Floßlände als begehrtem Ausflugsziel.
Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensstil und familiengerechter Umgebung, die es ermöglicht, alle Vorteile der Stadt in nächster Nähe zu genießen, während gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Ziele gewährleistet wird.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Tanja Dreher - privater Anbieter