Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 8
76530 Baden-Baden
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine moderne, neuwertige Doppelhaushälfte in Baden-Baden/Ebersteinburg - einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil der Kurstadt.Die besondere Grundstückslage mit unverbaubarem Blick ins Grüne macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, einen fast neuwertigen Zustand sowie eine hervorragende Energieeffizienzklasse A. Auf vier Ebenen bietet das Haus großzügigen Wohnraum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ideal für Gäste, Homeoffice oder als zusätzliche Einnahmemöglichkeit.Die Immobilie verfügt über moderne Haustechnik wie Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die massive Bauweise mit Porotonziegeln sowie Kalkputz im Innenbereich sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine gute Energieeffizienz.Ein sehr gepflegter Garten mit aufwändiger Gartenmauer und dicht bepflanzter Taxus-Eibenhecke schafft eine private, stilvolle Atmosphäre - perfekt für Erholung und ruhige Stunden im Freien.Trotz der naturnahen und entspannten Wohnlage ist die Innenstadt von Baden-Baden in nur ca. 3 km bzw. wenigen Minuten schnell erreichbar - ideal für alle, die Ruhe und Zentrumsnähe harmonisch verbinden möchten.So funktioniert es
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