Warmmiete 1.850 €
Zimmer 3
54453 Nittel
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.650 €
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Nittel, auf dem Wiesengraben. Diese attraktive Wohnung (KFW 55 Standard) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet ca. 120 Quadratmeter Wohnfläche und besteht aus 2 hellen Schlafräumen, einer offenen Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einem modernen Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche und hochwertigen Badmöbeln, sowie einer sehr hochwertig ausgestatteten Küche (z.B. Bora Kochfeld). Zur Wohnung gehört zusätzlich das ausgebaute und beheizte Duplex-Studio im Spitzboden mit ca. 50 m2 Fläche (Atelier, Fitnessraum, Büro, Kinderspielbereich). Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon und entspannen Sie im eigenen Garten. Eine grosse Garage für Auto und Motorrad, separater Abstell- und Kellerraum mit WC und ein Stellplatz sind inbegriffen. Die Lage ist ideal für Pendler und Familien. Im Ort gibt es einen Kindergarten und Grundschule, Arzt und Apotheke fussläufig. Die nächste Bushaltestelle, Nittel, Ortsmitte, erreichen Sie in nur 10 Minuten zu Fuß, während der Bahnhof Nittel in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Die Busverbindung nach Grevenmacher verkehrt alle 30 Min. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermarkt und Drogeriemarkt der nur 260 Meter entfernt ist. Restaurants und Weinstuben sind ebenfalls in kurzer Entfernung zu finden, sodass Sie die kulinarische Vielfalt der Region erkunden können. Diese Wohnung vereint Komfort, eine hervorragende Lage und eine einladende Gemeinschaft. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Ihr neues Zuhause zu finden! Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin!So funktioniert es
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