Kaufpreis 287.900 €
Zimmer 5
78078 Niedereschach
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses 1967 in massiver Bauweise erstellte, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Niedereschach-Schabenhausen und bietet mit ca.155 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von ca.753 m² viel Platz für Familien und Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre mit Potenzial zur individuellen Gestaltung.Der Eingangsbereich führt in einen zentralen Flur. Die große Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Einrichtung. Von hier aus gelangt man direkt in das Esszimmer, welches als verbindender Raum zwischen Küche und Wohnbereich dient. Vom Esszimmer besteht ein offener Durchgang in das Wohnzimmer, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Kochen, Essen und Wohnen entsteht. Der großzügige Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Von der Terrasse gelangt man über eine Treppe in den Garten. Ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss.Über eine schöne, gepflegte Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können auch eine Umgestaltung in eine kleine separate Wohnung ist denkbar. Eines der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem Balkon. Zudem befindet sich auf der Etage ein Badezimmer mit Dusche und WC, wodurch das Dachgeschoss auch ideal als eigenständiger Rückzugsbereich genutzt werden kann. Vom Keller aus hat man einen direkten Zugang zum Garten. Raumaufteilung EG: Windfang 1,69 qm, Garderobe 2,39 qm, Diele 6,35 qm, Flur 4,39 qm, Wohnen, 23,36 qm, Essen 9,79 qm, Küche 11,39 qm, Bad 5,08 qm, WC 1,69 qm, Zimmer 19,00 qm, Vorplatz 2,23 qm, Balkon/Terrasse 8,44 qm (½) DG: Zimmer 15,37 qm, Arbeiten 14,40 qm, Kind 19,84 qm, Vorplatz 8,40 qm, Dusche/WC 2,00 qm, Balkon 2,31 qm (½) Speicher und KellerSo funktioniert es
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