Kaufpreis 186.000 €
Zimmer 2
91052 Erlangen
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergew. 2 Zim.-Eigentumswohnung in ErlangenLage -Attraktive Innenstadt-Wohnlage, kurze Wege in die City, unweit zum Rathaus und den Arcaden gelegen. In unmittelbarer Nähe öffentl. Verkehrsanbindung mit VAG-Stadtbussen, schnelle PKW-Anbindung zur Stadtautobahn und BAB. Weitere Informationen über Erlangen und die Region finden Sie auch im Internet unter http://www.erlangen.deKurzbeschreibung -Außergew. Eigentumswohnung mit Balkon-/Loggia, Kellerraum, Trocken-u. Fahrradraum, in sehr guter Innenstadtlage von Erlangen.Ausstattung -Die Ausstattung darf dem Baujahr entsprechend als sehr gut bezeichnet werden, nachstehend einige Ausstattungsdetails.- Balkon-/Westloggia- Kabelanschluss für TV-u. Radio- Türen und Türstöcke Holz, eiche hell- Fenster Kunststoff weiß, isolierverglast- Mod. Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und- Waschmaschinenanschluss, raumhoch hell gefliest- Pflegeleichte Böden in den Wohnräumen mit Laminat- und KeramikbödenSonstiges -Eine vorhandene Einbauküche mit Ober -u. Unterschränken und allen Einbaugeräten kann bei Interesse mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein gemauerter abgeschlossener Kellerraum und ein Trocken-u. Fahrradabstellraum.Energiedaten für WohngebäudeAusweisart - EnergiebedarfsausweisAusstellungsdatum - 08.08.2018Endenergiewert kwh/(m² a) - 107,9Art des Energieträgers - ErdgasEnergieeffizienzklasse - DHinweis - Auch für Kapitalanleger ein interessantes Objekt bei einer nachhaltig erzielbaren Rendite von rd. 3,8 % !!!Ähnliche Angebote
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