Kaufpreis 585.000 €
Zimmer 8
91058 Erlangen
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus wurde 1971 errichtet und im Jahr 1987 mit einem Anbau erweitert. Es bietet ca. 203,79 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 freundliche Zimmer im Erd-, Ober- und ausgebauten Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein Hobbyraum und eine Werkstatt mit einer Nutzfläche von etwa 43,5 m² zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich diverse Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen am Haus durchgeführt - von der Erneuerung der Fenster im ursprünglichen Gebäude und der Heizungsanlage, über die Modernisierung der Kamineinfassung mit Titanzink und den Austausch der Heizöltanks bis hin zum Einbau neuer Warmwasser-Boiler sowie der Sanierung von Bad und Gäste-WC. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 411 m² ermöglicht zwei Stellplätze direkt am Haus und verfügt über einen gepflegten Garten, der reichlich Platz für Entspannung und Erholung bietet. Das Reiheneckhaus teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: geräumiger Wohnbereich, gemütliches Esszimmer, moderne Küche sowie praktisches Gäste-WCObergeschoss: ruhiges Schlafzimmer, drei helle Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und EckbadewanneDachgeschoss: flexibles Arbeitszimmer, ein einladendes Gästezimmer und ein separates Dusch-WCUntergeschoss: vielseitiger Hobbyraum, eigene Werkstatt, Hauswirtschaftsraum, praktischer Abstellraum und die Haustechnik (Heizung)Ähnliche Angebote
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