Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit West-Fernblick in der Altstadtresidenz Bad GriesbachIn begehrter Lage von Bad Griesbach präsentiert sich diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Eigentumswohnung in der renommierten Altstadtresidenz. Die Wohnanlage wurde 1997 errichtet und bietet komfortables Wohnen in zentraler, ruhiger Umgebung.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 122,45 m² und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der weite Fernblick in westlicher Ausrichtung, der ein beeindruckendes Panorama und stimmungsvolle Abendsonne eröffnet.Für hohen Wohnkomfort sorgen zwei Bäder:ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Duschbad, die sowohl im Alltag als auch für Gäste ideale Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die Ausstattung und der bauliche Zustand der Wohnung entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr und bieten eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.Zur Wohnung gehören folgende Sondernutzungsrechte:ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ca. 26,62 m² Nutzfläche, der inzwischen direkt mit der Wohnung verbunden ist und vielseitig genutzt werden kannein oberirdischer Stellplatz, der sich auch für größere Fahrzeuge, wie beispielsweise ein Wohnmobil, eignetEin Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und ergänzt das komfortable Gesamtangebot.Im Gebäude der Altstadtresidenz ist die Pflegebetreuung Probsteder ansässig. Für die Dachgeschosswohnungen besteht keine Verpflichtung zum Abschluss eines Betreuungs- oder Pflegevertrages, sodass die Wohnung uneingeschränkt als klassische Eigentumswohnung genutzt werden kann.Diese besondere Dachgeschosswohnung vereint Großzügigkeit, Aussicht, Komfort und Lagequalität und richtet sich an Käufer, die Raum, Potenzial und ein attraktives Wohnumfeld in Bad Griesbach schätzen.So funktioniert es
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