Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 24
47805 Krefeld
Größe 449 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ Hochwertiges Mehrfamilienhaus in Zentrumslage! +++++ Ob zum Wohnen, Arbeiten oder als solide Kapitalanlage - hier vereinen sich Tradition, Lage und Zukunftspotenzial. Eine jährliche Soll-Miete von ca. 60.000 EUR ist hier ohne weiteres zu erzielen ++ Aktuell wird das Haus von der Eigentümerfamilie bewohnt +++ Wohnfläche: ca. 449 Quadratmeter + Grundstück: ca. 350 Quadratmeter ... komplett eingefriedet mit großem Zugangstor!+ 24 Zimmer+ Sonnenbalkon+ Garten+ Sonnenterrasse+ große Werkstatt im KellerHier ein Auszug der umfangreichen Ausstattung:+ massive Bauweise+ gedämmte Aussenfassade!+ Smart Home tauglich!+ Kunststofffenster ... natürlich Wärmeschutz- verglast+ neues Bad im 2. Obergeschoss mit elektrischem Durchlauferhitzer + Top Elektroinstallationen! ...Gira und Busch Jaeger ... inkl. Einbauradio!+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss+ Bad Radio von Gira! ... und Einbaustrahler!+ Terrassentür mit elektrischen Rollläden und Schlüsselschalter von Außen+ neue Brauchwasser und Abwasserleitung+ Tür Schließanlage von EVVA mit mehreren Generalschlüsseln und Panik Schlössern + hochwertige Sprechanlage + Brunnen im Garten + Funkrauchmelder im Treppenhaus+ Rollläden am gesamten Haus + gedämmtes ... und ausgebautes Dachgeschoss+ Das ganze Haus ist mit modernster Elektronik ausgestattet! + Helle ... gut geschnittene Wohneinheiten+ 4 moderne Küchen mit Essbereich ... können nach Absprache übernommen werden+ Zeitgemäße Bäder mit Dusche, Badewanne und WC ... natürlich mit Tageslicht!+ überdachte Terrasse mit Holzboden+ Gepflegte Laminat- und Fliesenböden+ ruhige und zentrale Lage mit guter Infrastruktur+ Attraktiv als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus+ komplett eingefriedetes Grundstück+ gemütliche Rasenfläche + Top Internet!+ und vieles mehr!ACHTUNG BESICHTIGUNG!Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 38 84 059 oder unter 0151 - 40 33 86 83 und vereinbaren Ihrenpersönlichen Besichtigungstermin!Ihr Hans-Jürgen GlasmacherAnerkannter Gutachter für ImmobilienIMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!