Kaufpreis 337.000 €
Zimmer 13
04758 Oschatz
Größe 349 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem beeindruckenden Gründerzeithaus aus dem Jahr 1898, das als Denkmal nicht nur Geschichte atmet, sondern auch eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investoren und Familien darstellt. Das derzeit leerstehende Objekt eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - sei es als renditestarke Kapitalanlage oder als einladendes Familiendomizil, in dem sich Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen.Das Gebäude besticht durch den typischen Charme der Gründerzeit, mit liebevollen architektonischen Details, die bei einer Sanierung in neuem Glanz erstrahlen können. Im ersten Halbjahr 1997 wurde bereits eine umfassende Sanierung durchgeführt. In diesem Zuge wurden alle elektrischen Leitungen, Gasrohre sowie Wasser- und Abwasserleitungen bis in die Wohnungen neu verlegt, mit Ausnahme des zweiten Obergeschosses. Hier wurde eine neue Heizungsanlage installiert und sämtliche Fenster ersetzt. Im Erdgeschoss sind sowohl der Fußboden als auch die Decken gedämmt, während in Wohn- und Schlafzimmer die Decken um 60 cm abgehangen wurden. Zudem wurde die Wand zum Garten hin bis zur Terrassenoberfläche inklusive Fundament trocken gelegt und mit einer Noppenfolie isoliert, was zusätzliche Wohnqualität verspricht.Das zweite Obergeschoss befindet sich in einem teils sanierungsbedürftigen Zustand, während das Dachgeschoss im Rohbau bereit ist, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Diese flexible Raumgestaltung bietet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte zu realisieren.Ein weiterer Vorteil: Der bereits vorhandene Glasfaseranschluss sichert Ihnen und Ihren zukünftigen Mietern eine moderne und leistungsstarke Anbindung an die digitale Welt - ideal für Familien und Berufstätige, die Wert auf eine zukunftssichere Infrastruktur legen.Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser geschichtsträchtigen Immobilie zu werden, und gestalten Sie die Zukunft dieses besonderen Hauses nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das enorme Potenzial, das dieses Objekt zu bieten hat. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!So funktioniert es
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