Kaufpreis 477.000 €
Zimmer 5
70327 Stuttgart
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1875
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Nutzfläche im Anbau in Stuttgart-Untertürkheim.Das Objekt bietet ein großzügiges Raumangebot und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich insbesondere an Eigennutzer mit Gestaltungswunsch, Mehrgenerationenhaushalte oder Kapitalanleger mit Blick für Entwicklungspotenzial.Der Anbau ist baurechtlich als Mosterei und Abstellraum genehmigt und ergänzt das Raumangebot des Einfamilienhauses. Die dort vorhandenen Flächen werden derzeit zu Wohnzwecken genutzt; eine baurechtliche Nutzungsänderung für Wohnzwecke liegt bislang nicht vor.Die zusätzliche Nutzfläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und eröffnet dem zukünftigen Eigentümer individuelle Perspektiven, vorbehaltlich der baurechtlichen Klärung.Die Lage überzeugt durch ihre zentrale und zugleich ruhige Umgebung mit guter Anbindung sowie einer gewachsenen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Nahverkehr und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.Kurz gesagt: Eine Immobilie mit Substanz, Raum und Perspektive - für alle, die Potenzial erkennen und Zukunft gestalten möchten.Sonstige Angaben:Denkmalschutz / Archäologie:Das Gebäude selbst ist kein eingetragenes Kulturdenkmal.Das Grundstück liegt jedoch in einem Bereich mit archäologischem Prüfumfang (mittelalterliche/frühneuzeitliche Siedlungsstrukturen).Bei bodeneingreifenden Maßnahmen sind die gesetzlichen Vorgaben des Denkmalschutzes zu beachten.Die Angaben zur Nutzung des Anbaus erfolgen ohne Zusicherung einer baurechtlichen Genehmigung für Wohnzwecke. Innenaufnahmen der zusätzlichen Nutzfläche sind derzeit nicht im Exposé enthalten.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
