Kaufpreis 188.000 €
Zimmer 3
30419 Hannover
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung Nr. 14 im Erdgeschoss (rechts Hochparterre) mit einer Wohnfläche von 69,4 m² und guter Aufteilung - dazugehörend einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon und einem gefliesten Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer und einer Küche mit Einbauküche. Zu dieser Wohnung gehört auch noch ein mittelgroßer Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 erbaut und regelmäßig Instandsetzungen vorgenommen. Seit dem 01.01.2026 beträgt das Hausgeld 440€ (301,13€/Bewirtschaftung + 138,87€/Rücklagenzufuhr ). Auch seit dem 01.01.2026 die Mieteinahmen 900€/Monat. Die Kaltmiete ist bei 570€/Monat. Der Mieter wohnt seit dem 1.04.2019 in unserer Wohnung ,davor waren es meine Eltern bevor die gestorben sind.Das Gebäude wird mit Fernwärme versorgt und das Warmwasser über Durchlauferhitzer erzeugt.Das Mehrfamilienhaus besteht aus einem mittig angeordneten Hauseingang, über dem insgesamt 6 Wohnungen in 3 Geschossen (EG - 2.OG). Es sind jeweils zwei Wohnungen in den Geschossen angeordnet.Ein Energieausweis aus dem Jahre 2019 liegt vor. Dem Objekt wird ein Energieverbrauch von 126kWh/m² im Jahr zugeordnet.In der näheren Zukunft soll die komplette Heizungsanlage ( für ca.700 Wohneinheiten) erneuert werden.Im unseren Objekt von unseren eingesparten Rücklagen!Vor paar Jahren wurde das Dach und Wasserleitungen erneuert.Auch das Treppenhaus wurde total erneuert, dazu bekamen wir neue Eingangs- und Wohnungstüren.Ich und meine Frau wohnen seit dem Jahr 1988 in diesem Objekt ( Große Pranke 7c, Wohnung Nr.22 ) und hatten nie die Aussicht aus Marienwerder auszuziehen.Ähnliche Angebote
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