Warmmiete 1.440 €
Zimmer 2
82178 Puchheim
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 90 €
Kaltmiete 1.300 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen ein gepflegtes Quattrohaus in klassischer Wohnnutzung, das durch seine solide Bauweise, funktionale Grundrisse und attraktive Ausstattungsdetails überzeugt.Solide Bauweise trifft wohnliche AtmosphäreDas Gebäude zeigt sich mit einer massiv wirkenden, verputzten Außenfassade und einem zeitlosen Satteldach, das mit Dachflächenfenstern ausgestattet ist. Die Architektur vermittelt einen gepflegten und wertbeständigen Gesamteindruck.Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Heizungsraum und ist mit einem Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Durchdachte Flächen im UntergeschossDer Kellerbereich bietet geflieste Nutzflächen sowie einen hauswirtschaftlichen Bereich mit Ausgussbecken und Wasseranschlüssen. Zusätzlich steht ein separater Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.Helle Wohnräume und funktionale AusstattungDie Wohnräume sind überwiegend mit hellem Laminat ausgestattet und schaffen ein freundliches Wohnambiente. Flur und Küche sowie das Badezimmer sind pflegeleicht gefliest.Das Tageslichtbad verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Badewanne samt moderner Glas-Duschabtrennung ausgestattet - funktional und zugleich komfortabel.Die Küche ist mit einer Einbauzeile in dunkler Optik versehen, ergänzt durch eine Arbeitsplatte und passende Nischenverkleidung. Küchengeräte sind nicht vorhanden. Mehrfachsteckdosen sowie eine integrierte Arbeitsbereichsbeleuchtung unterstreichen die praktische Ausrichtung.Attraktive Räume im DachgeschossDas Dachgeschoss überzeugt mit gemütlichen Dachschrägen und Dachflächenfenstern, teilweise mit einer Verkleidung in Holzoptik an den Schrägen. Über eine verglaste Tür gelangen Sie von hier aus auf einen Balkon - ein schöner Rückzugsort mit Ausblick.Großflächige Fensterelemente, darunter eine Terrassentür mit direktem Zugang nach außen, sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich.Ein Wintergarten bzw. verglaster Anbau mit großformatigen Schiebeelementen und Glasdach erweitert den Wohnraum und schafft eine helle, offene Atmosphäre.Details, die überzeugenDie Fenster sind überwiegend in weißer Rahmenoptik gehalten, teilweise mit Rollläden ausgestattet. Der Hauseingang präsentiert sich mit einer modernen Haustür mit Glaseinsätzen. Die Treppenanlage mit Holzstufen und Metallgeländer fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein.Der Außenbereich bietet einen Gartenanteil mit freiem Blick ins Grüne - ideal für Erholung und Entspannung.FAZIT:Ein vielseitiges und gepflegtes Quattrohaus mit solider Ausstattung, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen - ideal für zwei Personen die Wert auf Funktionalität, Substanz und Wohnqualität legen.Ähnliche Angebote
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