Kaufpreis 375.000 €
41236 Mönchengladbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 4,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde ca.1948 im Zuge des Wiederaufbaus errichtet. Hierbei konnte der alte Gewölbekeller erhalten bleiben. Zu Beginn der achtziger Jahre wurde die Liegenschaft in kleinen Teilen erweitert. Neben der Bürofläche im Erdgeschoss des Haupthauses sowie der drei nahezu identischen Wohnungen in den oberen Stockwerken, bietet die Immobilie zusätzlich einen zweigeschossigen Anbau. Hier befinden sich im vorderen Teil des Erdgeschosses eine Bürofläche und im oberen Geschoss der Etage eine gemütliche Wohnung. Der hintere Bereich des Anbaus wurde im EG zuletzt als Werkstatt genutzt. Die OG-Fläche wird derzeit als kleines Apartment bewohnt. Allerdings liegt hierfür keine eindeutige Erlaubnis für diese wohnliche Nutzung vor. Angrenzend an die Werkstattfläche liegt eine nicht beheizte, ungedämmte Lagerfläche, die vom Ausbaustandard an eine alte Scheune erinnert. Im hinteren Bereich wartet eine verwunschene Gartenfläche auf die kreativen Ideen eines neuen Eigentümers.Ähnliche Angebote
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