Kaufpreis 1.500.000 €
Zimmer 8
82140 Olching
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am idyllischen Olchinger See präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen als eine wahre Rarität im Münchner Westen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.368 m² vereinen sich exklusives Wohnen, großzügige Grünflächen und attraktive Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Gewerbe - alles mit traumhaftem Seeblick.Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, offenen Rasenflächen und direkten Sichtachsen zum See schafft eine außergewöhnliche Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ob Familienleben, repräsentatives Wohnen oder kreative Geschäftsideen - das Anwesen bietet eine seltene Flexibilität und ein Umfeld, das Ruhe, Inspiration und Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint.Das Hauptgebäude, ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980, erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 218 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Die separate, gut ausgestattete Küche samt angrenzender Speisekammer lädt zu geselligen Kochabenden ein. Garderobe, Gäste-WC und ein eleganter Eingangsbereich runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Von hier aus genießen Sie zu jeder Tageszeit den unverbaubaren Blick ins Grüne und auf das funkelnde Wasser des Sees.Im Obergeschoss finden sich mehrere Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Seeblick, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer. Ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, bieten zusätzlichen Komfort und Wohnqualität.Besonders hervorzuheben ist das angrenzende Einliegerapartment mit separatem Zugang. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und eigenem Bad macht es ideal als Gästewohnung, zur Vermietung oder als Generationenlösung. Auch von hier genießen die Bewohner einen herrlichen Ausblick ins Grüne und profitieren vom besonderen Flair der Seelage.Ein echtes Highlight für Investoren und Selbstständige ist der angeschlossene Kiosk mit großzügigem Gastraum, Teeküche, Lagerflächen und modernen Sanitäranlagen. Dieser Bereich bietet vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten - von Gastronomie bis Büro oder Atelier. Der Verkaufsraum ist einladend gestaltet und eröffnet attraktive Perspektiven für zusätzliche Einnahmen oder die Verwirklichung eigener Geschäftsideen.Abgerundet wird das Angebot durch eine große Doppelgarage sowie weitere Abstell- und Lagerräume, die vielseitigen Stauraum für Fahrzeuge, Hobbys und Freizeit bieten. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht zuverlässiges, schnelles Internet im gesamten Haus - optimal für modernes Arbeiten und Wohnen.Beheizt wird das gesamte Anwesen durch eine Gastherme. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet, was sie auch als Kapitalanlage interessant macht.Häuser dieser Art - mit Wohnen, Gewerbe und Vermietungsmöglichkeit in bester Seelage - sind extrem selten am Markt. Das Anwesen verbindet Ruhe, Naturnähe und außergewöhnliche Wohnqualität mit der perfekten Infrastruktur von Olching und der schnellen Anbindung an München. Hier genießen Sie eine außergewöhnliche Wohnqualität, großzügigen Raum und grandiose Ausblicke - eine Atmosphäre, die jeden Tag ein wenig wie Urlaub erscheinen lässt.Den einzigartigen Charakter, das großzügige Raumgefühl und die besondere Atmosphäre dieses Anwesens erlebt man am besten vor Ort. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung inspirieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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