Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 4
94148 Kirchham
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein großzügiger Rohbau eines Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung. Das Gebäude ist komplett unterkellert.Gebaut wurde mit Wärmedämmziegel von einer Stärke mit 42,5 in massiver Bauweise.Im EG befindet sich die Hauptwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Ankleidezimmer, Gäste-WC und Speisekammer auf einer Fläche von 123,27 m². Im Obergeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und Bad, im einem der beiden Zimmer gibt es auch die Möglichkeit eine Küche zu installieren. Dieser Bereich hat eine Größe von 71,9 m².Das ganze Haus kann aber natürlich auch als Einfamilienhaus für eine Familie mit Kindern genutzt werden.Das großartige an dem Objekt ist, dass Sie sich den Ausbau noch komplett selbst gestalten können. Wählen Sie die Fenster, Türen, Bodenbeläge und Ausbauten in den Bädern einfach selbst aus und gestalten Sie das Haus nach Ihren Vorstellungen.Vorgesehen wäre eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Ebenso eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, idealerweise auf dem 2 stöckigen Anbau. Auch hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Sie können auch hier noch selbst wählen, wie Sie es gerne haben möchten. Ein zusätzlicher Kamin gibt die Möglichkeit auch einen Kachelofen oder Kaminofen anzuschließen.Das Haus ist komplett unterkellert und hat eine große Doppelgarage, in der sich auch noch ein Zwischenboden einziehen lassen würde.Hinter der Garage gibt es einen schönen großzügigen Freisitz, komplett überdacht und von 3 Seiten Wind geschützt sowie zusätzlich Platz für eine große Terrasse.Das Grundstück wurde bestmöglich eingeebnet und mit Granitmauerwerk und Treppen abgestützt. Im hinteren Bereich gibt es auch bereits einen installierten Zaun.Auf dem Gelände steht auch noch ein zweites kleines zweistöckiges Gebäude, im Verbund mit dem Haupthaus, mit vielen diversen Nutzungsmöglichkeiten. Hier wäre auch problemlos noch eine Nasszelle installierbar.Zisterne gibt es ebenfalls bereits. Aus die Dachentwässerung wird bereits gefasst, um auf dem Grundstück zu versickern.Die derzeitigen Besitzer haben hier viel Liebe und eine gute Planung bereits im Rohbau und dem Grundstück eingebracht, da sie hier selbst einmal einziehen wollten.Leider musste dieser Plan aus gesundheitlichen Gründen aufgegeben werden, so dass sie sich schweren Herzens zum Verkauf des geplanten Hauses entschlossen haben. Der Innenausbau kann sofort gestartet werden, so dass ein zeitnaher Bezug möglich ist.So funktioniert es
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