Kaufpreis 2.400.000 €
10317 Berlin
Größe 943 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Attraktives Mehrfamilienhaus mit herausragendem Investitionspotenzial**Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1940, das eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger darstellt. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 600 m² bietet die Immobilie 12 gut konzipierte Wohneinheiten, die sowohl durch ihre durchdachten Grundrisse als auch durch eine stabile Mieterstruktur überzeugen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und befindet sich auf einem ca. 402 m² großen Grundstück in einer zentralen, verkehrsgünstigen Lage. Jede der 12 Einheiten ist mit einem eigenen Badezimmer und einem separaten Schlafzimmer ausgestattet - ideal für Singles und Paare, die Wert auf eine komfortable Wohnatmosphäre legen.**Wirtschaftlichkeit und Potenzial**- **Langfristig gesicherte Mietstruktur:** Die bestehende Mieterbasis gewährleistet eine zuverlässige Einnahmequelle und optimiert Ihre Investition nachhaltig.- **Hohe Vermietbarkeit:** Die praktischen 1-Zimmer-Grundrisse sind besonders gefragt und gewährleisten eine rasche Vermietung.- **Spielraum für Mietanpassungen:** Bei Neuvermietungen haben Sie die Möglichkeit, die Mietpreise an die aktuelle Marktlage anzupassen, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.- **Option zur Aufteilung nach WEG:** Für Kapitalanleger besteht die attraktive Möglichkeit, die Einheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz zu splitten und einzeln zu vermarkten. Dies schafft nicht nur Flexibilität, sondern auch zusätzliche Gewinnpotenziale.Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird Ihnen auf Anfrage zur Verfügung gestellt.Ähnliche Angebote
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