Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 5
91058 Erlangen
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Heinlein Fertighaus (Typ 140) im Bungalow-Stil. Das Haus wurde 1968 errichtet und 1993 umfangreich saniert. Unter anderem wurde das Haus durch einen unterkellerten Wintergarten erweitert, eine Fußbodenheizung integriert, sämtliche Fenster erneuert, der Keller wohnraumähnlich ausgebaut, die Fassade zum Teil gedämmt und der Garten neu angelegt. Das Wohnhaus mit zwei Garagen befindet sich auf einem 850 m² großen Grundstück mit kleinem Schwimmteich. Der gepflegte Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, welcher durch eine Fachfirma angelegt wurde, bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung und ist durch seine liebevollen Pflanzungen blickgeschützt eingewachsen. Durch die Bungalow Bauweise erstreckt sich die großzügige Wohnfläche von ca.?157,22?m² komplett auf einer Ebene im Erdgeschoss - ideal für barrierefreies Wohnen.Wohn /Esszimmer: lichtdurchflutet und offen, mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse, die die gesamte Breite des Wohnzimmers einnimmt und zum Entspannen im Freien einlädt.Wintergarten: gemütlicher Rückzugsort, der das ganze Jahr über für helle, warme Atmosphäre sorgt.Küche: geräumig und modern, mit angrenzender Speise - perfekt für gesellige Kochabende.Schlafzimmer: drei gut geschnittene Räume, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten.Badezimmer: drei hochwertige Bäder, davon zwei mit Tageslicht, für ein angenehmes Wohlfühlambiente.Abstellraum: praktisch gelegen, ideal für Hausgeräte.Keller: zum Teil wohnraumähnlich ausgebaut und mit einem Dusch WC versehen. Der flexible Raum kann als Büro, Hobby oder Gästebereich genutzt werden.Fazit: Dieses Objekt überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht, die großzügige Sonnenterrasse und das weitläufige, private Gartengrundstück mit Teich. Ideal für alle, die Komfort, Qualität und ein offenes Wohnkonzept in einer ruhigen, gepflegten Umgebung schätzen.Ähnliche Angebote
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