Kaufpreis 79.000 €
Zimmer 1
48432 Rheine
Größe 37 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrparteienhaus in guter Innenstadtlage von Rheine befindet sich diese ca. 40 m² große Eigentumswohnung mit Balkon. Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet und stellt somit eine solide und nachhaltige Kapitalanlage dar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.312,00 EUR.Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung. Das Wohn- und Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein kompaktes Badezimmer mit Dusche.Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurden die Fenster im Jahr 2019 erneuert, die Zentralheizungsanlage stammt aus dem Jahr 2018, was zu einem zeitgemäßen energetischen Standard beiträgt.Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum, die den Wohn- und Nutzwert zusätzlich erhöhen.Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Rheiner Innenstadt. Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Wietesch, einem gefragten Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur.Rheine ist eine lebendige Mittelstadt im Kreis Steinfurt (NRW) und bietet eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahegelegene Stadtpark sowie die Ems laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Zudem ist die A30 in wenigen Minuten erreichbar, wodurch auch eine überregionale Anbindung gewährleistet ist.Fazit:Eine gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung in gefragter Lage - ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer die Wert auf Stabilität, Lagequalität und Entwicklungspotenzial legen.Ähnliche Angebote
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