Kaufpreis 949.000 €
Zimmer 7
23569 Lübeck
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070143 Ein freistehendes Einfamilienhaus in Lübeck - und doch mit der Freiheit, wie man sie sonst nur auf dem Land findet. Wer in der Stadt verwurzelt ist, aber den Wunsch nach Großzügigkeit, Ruhe und einer natürlichen Umgebung verspürt, findet hier das Beste aus beiden Welten. Mit viel Liebe zu Qualität, Nachhaltigkeit und modernen Wohnansprüchen wurde dieses Energiesparhaus (KfW 70) im Jahr 2013 erbaut - mit Weitblick für die Zukunft. Auf ca. 132?m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, bietet es Platz für Familien mit 2 bis 3 Kindern, Homeoffice, Rückzugsorte und gemeinsames Familienleben. Das fast 2.000?m² große Grundstück eröffnet zudem langfristige Perspektiven: ob naturnahe Spieloase, Selbstversorgung im eigenen Garten oder späteres Bauen für die nächste Generation - hier gestalten Sie aktiv Ihr Familienleben von morgen.Die Fakten: Baujahr 2013 - Energiesparhaus im KfW 70-Standard mit 132?m² Wohnfläche und 7 gut geschnittenen ZimmernTop Haustechnik: Vaillant-Wärmepumpe, PV-Anlage mit 15?kWh Speicher & 300?l Solarspeicher, Not- stromaggregat für autarke Versorgung. Gute Einspeisevergütung: Stromkosten n. Abzug bei 25 € p.a.Komfort & Ausstattung: Fußbodenheizung, edle Hochglanzfliesen, Echtholztreppe, 3-fach-verglaste FensterOffene Wohnküche: ideale Ausrichtung, Granit-Arbeitsplatte "Black Star Galaxy" und hochwertigen Miele-EinbaugerätenFür E-Mobilität & Besucher: Enpal-Wallbox, Doppelcarport (6?×?9?m), plus vier Stellplätze direkt am HausGartenidylle & Natur pur: im ruhigen Wohnmischgebiet mit Privatweg, direktem Waldzugang, Brunnen, Bewässerungsanlage, 2 Gewächshäusern und prägender 100-jähriger TrauerweideFreiheit trifft Stadtleben - das Grundstück:Die 1.982?m² große Fläche bietet nicht nur Privatsphäre und Naturverbundenheit, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial. Eine Teilung ist möglich - z.?B. für zwei weitere Einfamilienhäuser, sei es für die Familie, zur Vermietung oder als Kapitalanlage. Auch das Arbeiten von Zuhause wird hier Realität - mit Platz für Werkstatt, Atelier oder Büro.Ideal für...Familien mit Weitblick, die in Lübeck bleiben - aber urbaner Enge entfliehen möchten. Hier wohnen Sie mitten im Grünen, und trotzdem ideal angebunden, mit dem Gefühl von Unabhängigkeit, Großzügigkeit und der Freiheit, Ihr Leben selbst zu gestalten.Weitere Nutzungsmöglichkeiten...ob Mehrgenerationenwohnen, ein Gewerbe im Grünen oder der Verkauf ungenutzter Flächen - wer weiterdenkt, wird dieses Grundstück lieben. Dieses Zuhause verbindet Stadtleben mit Freiheit, Energieeffizienz mit Komfort und bietet Ihnen einen Ort, an dem Familie wachsen darf. Lassen Sie sich vor Ort begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Ähnliche Angebote
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